Gewerbeflächen Stadtbahnhof Rorschach
Raum für Ideen und Dienstleistungen
An der Dufourstrasse 8 entsteht im Erdgeschoss des Neubaus eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche. Die zentrale Lage direkt beim Stadtbahnhof Rorschach, die hohe Sichtbarkeit und der flexible Ausbau machen die Fläche zum idealen Standort für moderne Dienstleistungsunternehmen.
Die Gewerbefläche im Überblick
Die Gewerbefläche wird bevorzugt als zusammenhängende Einheit vermietet. Bei Bedarf ist jedoch auch eine Unterteilung in zwei separate Mietflächen möglich. Die Übergabe erfolgt im Edelrohbau, sodass der Innenausbau individuell auf die Bedürfnisse des zukünftigen Mieters abgestimmt werden kann. Der Mieterausbau ist ab Sommer 2028 vorgesehen.
Die Fläche eignet sich besonders für Büros sowie dienstleistungsorientierte Unternehmen wie Versicherungen, Treuhandbüros, Architektur- und Planungsbüros, Beratungsunternehmen oder ähnliche Konzepte. Dank der grosszügigen Schaufensterfront profitieren Unternehmen von einer hohen Sichtbarkeit und einer attraktiven Präsenz an einem stark frequentierten Standort.
Für Besucher stehen Parkplätze in der Tiefgarage sowie öffentliche Parkplätze direkt vor der Liegenschaft zur Verfügung. Mit Coop und der KESB konnten bereits zwei etablierte Mieter für den Standort gewonnen werden, was zusätzlich zur Attraktivität und Belebung des Gebäudes beiträgt.
Highlights
- Ca. 194 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss
- Vermietung als Gesamtfläche bevorzugt
- Unterteilung in zwei Mietflächen möglich
- Mieterausbau ab Sommer 2028
- Übergabe im Edelrohbau mit grossem Gestaltungsspielraum
- Ideal für Büros und moderne Dienstleistungsbetriebe
- Grosszügige Schaufensterfront mit hoher Sichtbarkeit
- Besucherparkplätze in der Tiefgarage
- Öffentliche Parkplätze direkt vor der Liegenschaft
- Coop und KESB bereits als Mieter bestätigt
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